Thiết kế website xây dựng có dự toán xây nhà và hồ sơ năng lực
Trước buổi khảo sát, chủ nhà hỏi ba câu: xây hết khoảng bao nhiêu, công ty đã làm căn nào giống nhà tôi, bảo hành ra sao. Uptech thiết kế website cho công ty xây dựng, nhà thầu, văn phòng kiến trúc, đơn vị cơ điện và chống thấm để cả ba có sẵn lời đáp: công cụ dự toán theo diện tích quy đổi, hồ sơ năng lực lọc được, trang bảo hành công khai.
Trả lời nhanh: Website xây dựng là trang web của nhà thầu, văn phòng kiến trúc, nơi khách xem hồ sơ năng lực, công trình đã làm và ước tính chi phí. Nó khác trang giới thiệu công ty ở ba phần: công trình có số liệu, hồ sơ năng lực lọc được, công cụ ước tính chi phí theo diện tích quy đổi. Uptech có bốn gói: từ 9.900.000đ, 30.000.000đ, 80.000.000đ và 120.000.000đ, chưa VAT; công cụ dự toán nằm ở gói từ 80.000.000đ.
- Demo chạy thật: nhà 5 × 20 m, 3 tầng quy đổi ra 390 m²
- Gói từ 80 triệu: hệ số, đơn giá tự sửa trong quản trị
- Thông tin năng lực khớp nội dung đã tự công khai
- Hợp đồng, nghiệm thu, hoá đơn VAT điện tử
Website xây dựng là gì?
Website xây dựng là trang web của nhà thầu, văn phòng kiến trúc, nơi khách xem hồ sơ năng lực, công trình đã làm và ước tính chi phí. Nhà thầu dùng nó để công bố đơn giá theo gói thi công và cho thấy đã làm công trình nào, quy mô ra sao; văn phòng kiến trúc dùng để trình bày đồ án. Khác trang giới thiệu công ty, mỗi công trình ở đây là một bản ghi có số liệu, còn giá tính từ diện tích xây dựng nhân đơn giá nên khách cần thấy hệ số và công thức.
6 tiêu chí chấm một website xây dựng
- Công trình có số liệu: mỗi công trình ghi loại, diện tích sàn, số tầng, thời gian thi công, phạm vi, năm hoàn thành.
- Hồ sơ năng lực lọc được: chủ đầu tư lọc theo loại công trình, quy mô, năm để thấy những việc giống việc họ sắp giao.
- Ước tính chi phí có công thức: khách nhập kích thước, số tầng, móng, mái, gói thi công; kết quả hiện hệ số, ghi rõ là ước tính sơ bộ.
- Thông tin năng lực khớp hồ sơ: tên tổ chức, mã số doanh nghiệp, lĩnh vực ghi đúng như nội dung doanh nghiệp đã tự công khai.
- Bảng giá, bảo hành công khai: đơn giá theo gói, phần gồm và chưa gồm, VAT, đợt thanh toán, thời hạn bảo hành theo hạng mục.
- Ảnh công trường tải nhanh: ảnh theo giai đoạn được nén, tải dần trên di động; mỗi loại công trình, hạng mục có trang riêng.
Website giới thiệu đội thầu, đơn vị cơ điện, chống thấm
Tối đa năm trang: pháp nhân, hạng mục nhận làm, album công trình nhập tay, bảng đơn giá ngắn, liên hệ. Dành cho đơn vị nhận việc qua giới thiệu, muốn chủ nhà tra được pháp nhân và việc đã làm. Gói từ 9.900.000đ, chưa có bộ lọc hay công cụ tính.
Website công ty xây dựng, văn phòng kiến trúc
Gói từ 30.000.000đ: mỗi công trình, đồ án một trang có số liệu, thư viện lọc theo loại công trình, trang bảng giá, bảo hành, form khảo sát nhận bản vẽ. Gói từ 80.000.000đ thêm công cụ dự toán xây nhà và hồ sơ năng lực ba bộ lọc như bản demo.
Nền tảng nhiều chi nhánh, cổng tiến độ, nối phần mềm
Mỗi chi nhánh một trang, một nhóm tài khoản; chủ nhà theo dõi ảnh công trường, mốc nghiệm thu; yêu cầu chạy sang CRM, phần mềm quản lý dự án đang dùng. Gói từ 120.000.000đ, mở đầu bằng khảo sát nghiệp vụ.
Vì sao trang giới thiệu công ty chưa đủ cho nhà thầu, văn phòng kiến trúc?
Chủ nhà chọn nhà thầu khi chưa có sản phẩm để nhìn, chỉ dựa vào con số ước tính, công trình đã làm và điều khoản bảo hành; chủ đầu tư là doanh nghiệp thì bắt đầu bằng việc lọc hồ sơ năng lực. Sáu chỗ dưới đây là nơi nhà thầu hay mất việc trước khi được mời khảo sát hoặc chào giá.
Chủ đầu tư đòi hồ sơ năng lực trước khi mời chào giá
Phòng mua hàng của nhà máy hỏi “đã làm nhà xưởng vài nghìn m² chưa” rồi mới gửi thư mời. Nhà thầu gửi một file PDF vài chục trang trộn nhà phố với nhà xưởng, cũ dần sau mỗi lần nghiệm thu, và không biết người nhận có lật tới trang cần xem.
Trang giới thiệu viết theo quy định trước 01/07/2026
Trang cũ dễ mắc hai lỗi: trình bày giấy phép xây dựng của một công trình như giấy tờ của công ty, và ghi thông tin năng lực khác với nội dung doanh nghiệp tự công khai theo Luật Xây dựng số 135/2025/QH15.
Cùng một căn nhà, hai kỹ sư quy đổi ra hai diện tích
“Đất 5 × 20 m, xây ba tầng hết khoảng bao nhiêu?” Người tính móng băng 50% diện tích tầng trệt, người tính 30%. Ví dụ nhà 100 m² mỗi sàn, đơn giá 6.000.000đ/m²: riêng 20% chênh ở móng đã là 120.000.000đ, và chủ nhà không biết hai con số lệch ở đâu.
Công trình bàn giao xong mà không có ảnh để đưa lên
Kỹ sư hiện trường chụp bằng điện thoại để báo cáo, ảnh nằm trong máy từng người. Tới lúc làm trang công trình thì nhà đã có người ở, giàn giáo đã tháo, không còn ảnh móng, ảnh khung cùng một góc để ghép thành ba giai đoạn.
Ảnh công trường, hạn bảo hành nằm trong nhóm chat
Chủ nhà nhắn “hôm nay đổ sàn chưa” mỗi ngày; ảnh tiến độ trôi trong nhóm Zalo của từng công trình. Thời hạn bảo hành thấm, nứt, điện nước chỉ nói lúc ký hợp đồng.
Việc dồn theo mùa, thầu phụ chờ tổng thầu gọi
Chủ nhà thường tính chuyện khởi công sau Tết, trước mùa mưa, nên yêu cầu khảo sát dồn vào vài tháng. Đơn vị cơ điện, chống thấm thì chờ tổng thầu quen gọi. Tháng thấp điểm, công ty chưa có trang nào hiện ra khi người ta tìm “xây nhà trọn gói” kèm tên tỉnh, thành phố.
Tính thử chi phí xây nhà và lọc hồ sơ năng lực mẫu
Dự toán xây nhà: nhập chiều rộng, chiều dài phần đất xây (mét), số tầng, chọn loại móng (móng đơn, móng băng, móng cọc), loại mái (mái tôn, mái bê tông cốt thép, mái ngói), có tầng hầm hay không và gói thi công (xây thô và nhân công hoàn thiện, trọn gói vật tư trung bình, trọn gói vật tư khá). Công cụ quy đổi mọi hạng mục về diện tích xây dựng bằng hệ số mẫu ghi cạnh từng lựa chọn (móng 30-50% diện tích một sàn, mái 30-70%), nhân đơn giá mẫu mỗi m² rồi hiện khoảng chi phí, bảng diện tích từng hạng mục và công thức. Hồ sơ năng lực: lọc công trình mẫu theo loại (nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, công trình công cộng), quy mô, năm; chọn một công trình để xem diện tích, số tầng, thời gian thi công, phạm vi công việc và bấm “Nhận hồ sơ năng lực”. Hệ số móng cọc chỉ tính đài móng, giằng móng; cọc và công ép cọc chưa nằm trong ước tính. Hệ số, đơn giá, công trình đều là minh hoạ; kết quả là ước tính sơ bộ, không thay cho dự toán lập theo thiết kế và báo giá sau khảo sát. Demo nói về xây nhà, xây công trình, không tính đồ nội thất. Trên website thật, các số này do nhà thầu tự nhập.
Diện tích một sàn = 5 × 20 m = 100 m²
- Móng cọc · 100 m² × 40%
- 40 m²
- 3 tầng · 100 m² × 3 × 100%
- 300 m²
- Mái bê tông cốt thép · 100 m² × 50%
- 50 m²
- Tổng diện tích xây dựng quy đổi
- 390 m²
- Giữa khoảng = 390 m² × 6.000.000đ/m² (đơn giá mẫu)
- 2.340.000.000đ
- Biên độ 5% (quy tắc ví dụ)
- ± 117.000.000đ
Công thức demo: Chi phí = Tổng diện tích xây dựng quy đổi × Đơn giá mẫu theo gói, lấy ± 5% làm khoảng. Diện tích quy đổi của từng hạng mục = diện tích một sàn × hệ số mẫu (làm tròn 0,01 m²): móng 30–50%, mỗi tầng 100%, mái 30–70%, tầng hầm 150%. Hệ số là quy ước báo giá của từng nhà thầu, không phải quy định; hệ số, đơn giá, biên độ là các ô trong trang quản trị.
- Bước tiếp theo trên web thật: chủ nhà gửi bảng ước tính kèm số điện thoại để hẹn khảo sát
- Yêu cầu báo về Zalo của nhân viên, ghi sẵn kích thước, số tầng, móng, mái và gói đã chọn
Đây là ước tính sơ bộ theo diện tích với hệ số và đơn giá mẫu, không thay cho dự toán lập theo thiết kế và báo giá sau khảo sát. Hệ số móng cọc chỉ tính đài móng, giằng móng; cọc và công ép cọc chưa nằm trong ước tính. Uptech không thiết kế, không thi công công trình; Uptech thiết kế website và công cụ cho doanh nghiệp xây dựng, kiến trúc.
Website xây dựng do Uptech thiết kế có tính năng gì, ở gói nào?
Mỗi tính năng trả lời một câu chủ nhà hoặc chủ đầu tư hay hỏi trước khi ký hợp đồng; cuối mỗi mục ghi gói đầu tiên có tính năng đó.
Công cụ dự toán xây nhà theo diện tích quy đổi
Khách nhập kích thước, số tầng, chọn móng, mái, tầng hầm, gói thi công; website quy đổi ra diện tích xây dựng, nhân đơn giá, hiện khoảng chi phí kèm bảng từng hạng mục. Từ gói 80.000.000đ.
Bảng hệ số, đơn giá tự sửa trong quản trị
Nhà thầu tự nhập hệ số từng loại móng, mái, tầng hầm, đơn giá từng gói thi công và biên độ; chỉ tài khoản được phân quyền mới sửa. Từ gói 80.000.000đ.
Hồ sơ năng lực bản web có ba bộ lọc
Chủ đầu tư lọc công trình theo loại, quy mô, năm rồi bấm “Nhận hồ sơ năng lực”; form điền sẵn mã công trình. Từ gói 80.000.000đ; gói 30.000.000đ chỉ lọc theo loại công trình.
Trang công trình có số liệu, ảnh theo giai đoạn
Mỗi công trình ghi loại, diện tích sàn, số tầng, thời gian thi công, phạm vi; ảnh xếp theo móng, khung, hoàn thiện; phối cảnh và ảnh thực tế mang nhãn riêng. Từ gói 30.000.000đ.
Khối thông tin năng lực và đội ngũ chủ trì
Tên tổ chức, mã số doanh nghiệp, lĩnh vực ghi khớp nội dung đã tự công khai: từ gói 9.900.000đ. Trang đội ngũ nêu chứng chỉ hành nghề của người chủ trì khi họ đồng ý: từ gói 30.000.000đ.
Trang bảng giá xây nhà và chính sách bảo hành
Bảng giá ghi đã gồm VAT hay chưa, phần gồm và chưa gồm, các đợt thanh toán; trang bảo hành nêu thời hạn theo hạng mục, cách tiếp nhận yêu cầu. Từ gói 30.000.000đ.
Form khảo sát nhận bản vẽ, ảnh hiện trạng
Form hỏi tỉnh, thành phố, kích thước đất, số tầng dự kiến, thời điểm khởi công, kèm file bản vẽ; ô đồng ý nhận tin quảng cáo tách khỏi nút gửi. Nhận file từ gói 30.000.000đ.
Cổng theo dõi tiến độ, nối phần mềm quản lý
Chủ nhà đăng nhập xem ảnh công trường theo ngày, mốc nghiệm thu; yêu cầu chạy sang CRM, phần mềm quản lý dự án có cổng kết nối. Bản demo không có; thuộc gói từ 120.000.000đ.
Trang theo loại công trình, hạng mục, khu vực
Nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, chống thấm, cơ điện, thiết kế kiến trúc mỗi thứ một trang có hỏi đáp, dữ liệu có cấu trúc; ảnh được nén để mở nhanh trên di động. Ảnh nén, SEO kỹ thuật cơ bản có ở mọi gói; các trang riêng này tính vào giới hạn 05 trang của gói 9.900.000đ và 15 trang của gói 30.000.000đ.
Bảng giá thiết kế website xây dựng, kiến trúc
Cách chọn nhanh là nhìn vào điều khách đang hỏi. Khách chỉ cần biết đội thầu có thật và đã làm những gì: gói đầu. Khách muốn xem từng công trình có số liệu, bảng giá và chính sách bảo hành: gói hai, thư viện lọc theo một tiêu chí là loại công trình. Ngày nào cũng có người hỏi “xây hết bao nhiêu”: gói ba, có công cụ dự toán xây nhà và hồ sơ năng lực lọc theo loại, quy mô, năm như bản demo. Nhiều chi nhánh, nhiều công trường, đã dùng phần mềm quản lý: gói bốn. Hai gói đầu không có công cụ tính, không có thanh toán trực tuyến và không kết nối phần mềm. Mức giá chốt sau khi rõ số loại công trình, số công trình đưa lên, số gói thi công cần tính và số tài khoản quản trị.
Website khởi đầu
Chi phí từ9.900.000đchưa VAT
Đội thầu nhỏ, đơn vị chống thấm, cơ điện, sửa chữa đang nhận việc qua giới thiệu, muốn có nơi đặt pháp nhân, bảng đơn giá và vài công trình đã làm.
- 02 mẫu giao diện, tối đa 05 trang
- Album công trình nhập tay, bảng đơn giá dạng bảng tĩnh
- Khối pháp nhân, nút tải file PDF hồ sơ năng lực
- Nút gọi, Zalo và form nhận thông tin
- SEO kỹ thuật cơ bản, 01 vòng sửa, bảo hành 30 ngày
- Chưa có bộ lọc, công cụ dự toán, kết nối phần mềm
Tiến độ: 7-10 ngày làm việc
Nhận báo giá gói nàyWebsite công ty xây dựng, văn phòng kiến trúc
Chi phí từ30.000.000đchưa VAT
Công ty xây nhà trọn gói, nhà thầu, văn phòng kiến trúc cần giao diện riêng, mỗi công trình hoặc đồ án một trang có số liệu.
- Tối đa 05 mẫu giao diện thiết kế riêng, tối đa 15 trang
- Thư viện công trình, đồ án có bộ lọc cơ bản (một tiêu chí: loại công trình)
- Trang công trình có số liệu; ảnh thực tế, phối cảnh gắn nhãn
- Trang bảng giá xây nhà, chính sách bảo hành, đội ngũ
- Form khảo sát nhận file bản vẽ, gửi về Zalo/email; tin tức
- SEO nền tảng, 03 vòng sửa, bảo hành 60 ngày
- Chưa có công cụ dự toán, ba bộ lọc năng lực, kết nối phần mềm
Tiến độ: 20-30 ngày làm việc
Nhận báo giá gói nàyWebsite có công cụ dự toán xây nhà
Chi phí từ80.000.000đchưa VAT
Nhà thầu muốn chủ nhà tự xem khoảng chi phí, chủ đầu tư tự lọc công trình cùng loại, cùng quy mô. Gồm toàn bộ phạm vi gói thiết kế riêng.
- Dự toán xây nhà: kích thước, số tầng, móng, mái, tầng hầm, gói thi công
- Kết quả: khoảng chi phí, bảng diện tích quy đổi, công thức
- Quản trị hệ số, đơn giá, biên độ; tài khoản có phân quyền
- Hồ sơ năng lực lọc theo loại công trình, quy mô, năm; nút “Nhận hồ sơ năng lực”
- Yêu cầu khảo sát kèm thông số đã nhập; ghi nguồn, xuất Excel
- Bảo hành 120 ngày theo phạm vi
Tiến độ: 40-60 ngày làm việc
Nhận báo giá gói nàyNền tảng cho tổng thầu, nhiều chi nhánh
Chi phí từ120.000.000đchưa VAT
Tổng thầu, công ty nhiều chi nhánh, nhiều công trường, muốn yêu cầu từ website đi thẳng vào CRM, phần mềm quản lý dự án đang dùng.
- Trang, nhóm tài khoản theo chi nhánh; chia yêu cầu theo khu vực
- Cổng tiến độ cho chủ nhà, nhật ký thi công nhập theo ngày
- Sổ bảo hành điện tử theo từng công trình
- Tin Zalo ZNS báo tiến độ, nhắc bảo hành cho khách đã đồng ý
- Kết nối CRM, phần mềm quản lý dự án đang dùng
- Khảo sát nghiệp vụ và đặc tả trước khi làm
Tiến độ: Từ 60 ngày làm việc, chốt sau khảo sát
Nhận báo giá gói nàyBốn mức trên là giá “từ”, chưa có VAT 10%. Chưa tính: tên miền, hosting, phí tin Zalo ZNS, phí cổng thanh toán, chụp ảnh và quay phim công trình, dựng phối cảnh 3D, viết nội dung. Gói 80.000.000đ gồm một công cụ ước tính như bản demo; văn phòng kiến trúc, đơn vị cơ điện, chống thấm có thể đổi sang công thức riêng, ví dụ phí thiết kế theo m² sàn. Công cụ thứ hai, ô nhập sân thượng, sân, ban công, móng bè, thu cọc trực tuyến là hạng mục riêng, chốt sau khảo sát. Landing page chiến dịch từ 15.000.000đ mỗi trang. Uptech không thiết kế, không thi công công trình; Uptech thiết kế website và công cụ cho doanh nghiệp xây dựng, kiến trúc. Hệ số, đơn giá, hồ sơ công trình do doanh nghiệp cung cấp và chịu trách nhiệm.
So sánh bốn cách đưa nhà thầu, văn phòng kiến trúc lên mạng
Đội thầu ba người kín việc quanh năm và công ty xây nhà trọn gói chạy quảng cáo mỗi tháng không cần cùng một thứ. Bảng dưới đặt bốn hướng cạnh nhau theo chi phí, trường hợp hợp và giới hạn. Khoảng giá của website theo mẫu và thuê theo tháng lấy từ bảng giá các đơn vị tự công bố, Uptech đọc lại ngày 07/10/2026; kênh trung gian không có bảng giá công khai nên không nêu số.
Khách của nhà thầu gõ gì lên Google: bộ từ khoá website sẽ được dựng trang
Chủ nhà không tìm tên một công ty xây dựng mà họ chưa biết. Họ gõ loại công trình kèm tỉnh, thành phố, gõ câu hỏi chi phí kèm kích thước đất, rồi mới tới bảo hành và năng lực. Năm nhóm dưới đây đi theo đúng thứ tự ấy; nhóm nào nhà thầu đã có công trình thật thì dựng trang trước, kèm số liệu, ảnh theo giai đoạn và hỏi đáp. Danh sách chỉ để tham khảo: đội chống thấm sẽ bỏ nhóm thiết kế kiến trúc, văn phòng kiến trúc bỏ nhóm ép cọc. Uptech dựng cấu trúc trang; trang lên vị trí nào là việc của Google.
Loại công trình & khu vực
- xây nhà trọn gói + tỉnh, thành phố
- xây nhà phố + khu vực
- xây biệt thự + khu vực
- thi công nhà xưởng + khu công nghiệp
- sửa chữa, cải tạo nhà + khu vực
Chi phí & đơn giá
- báo giá xây nhà trọn gói + khu vực
- đơn giá xây dựng phần thô + năm
- chi phí xây nhà 3 tầng 5 × 20 m
- cách tính diện tích xây dựng
Hạng mục chuyên ngành
- chống thấm sân thượng + khu vực
- thi công cơ điện nhà xưởng
- ép cọc bê tông + khu vực
- thi công mái ngói, mái tôn
Thiết kế kiến trúc
- thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5 m
- thiết kế biệt thự + phong cách
- báo giá thiết kế kiến trúc theo m²
Năng lực, bảo hành & tiến độ
- hồ sơ năng lực + tên công ty
- công trình đã thi công + tên công ty
- bảo hành công trình xây dựng bao lâu
- tiến độ thi công nhà phố 3 tầng
Quy trình làm website xây dựng: 4 bước, bắt đầu từ bộ hệ số và kho công trình
Trước khi vẽ giao diện, Uptech cần hai thứ chỉ nhà thầu mới có: bộ hệ số, đơn giá đang dùng để báo giá và danh sách công trình có đủ số liệu. Giao diện sửa sau vẫn kịp; còn con số của công cụ lệch xa báo giá thật thì khách mất lòng tin ngay ở buổi khảo sát đầu.
Gom bộ hệ số và danh sách công trình có số liệu
Thu thập bộ hệ số cho móng, mái, tầng hầm, đơn giá từng gói thi công, vài báo giá đã ký để đối chiếu; lập danh sách công trình kèm số liệu và ảnh được chủ nhà cho phép đăng.
- Bảng hệ số, đơn giá, biên độ dùng chung
- Sitemap + bộ từ khoá theo loại công trình, khu vực
Thiết kế trang công trình và luồng dự toán
Trang công trình được vẽ trước vì cả chủ nhà lẫn chủ đầu tư đều mở nó. Kế đó là màn hình nhập kích thước, chọn móng, mái, gói thi công và màn hình kết quả, thử trên điện thoại.
- Bản thiết kế trang công trình, trang kết quả
- Bản dựng thử: đổi móng, mái, thêm tầng hầm
Lập trình rồi cho kỹ sư tính tay ba căn mẫu
Xây công cụ dự toán, bộ lọc hồ sơ năng lực, trang quản trị hệ số. Trước khi mở cho khách, kỹ sư của nhà thầu tính tay ba căn mẫu (một tầng mái tôn, ba tầng, có hầm) rồi so từng dòng với công cụ.
- Biên bản đối chiếu ba căn mẫu
- Kiểm thử form khảo sát trên điện thoại
Bàn giao kèm bảng phân công cập nhật
Website lên mạng cùng một bảng phân công: ai cập nhật đơn giá khi giá vật tư đổi, ai đăng công trình sau mỗi lần nghiệm thu, ai trả lời yêu cầu trong ngày. GA4 đếm yêu cầu khảo sát theo nguồn.
- Tài khoản quản trị, mã nguồn theo phạm vi
- Hợp đồng, nghiệm thu, hoá đơn VAT điện tử
Câu hỏi thường gặp về thiết kế website xây dựng, kiến trúc
Những điểm công ty xây dựng, nhà thầu, văn phòng kiến trúc, đơn vị cơ điện và chống thấm hay hỏi trước khi làm website.
Website xây dựng là gì?
Website xây dựng là trang web của nhà thầu, văn phòng kiến trúc, nơi khách xem hồ sơ năng lực, công trình đã làm và ước tính chi phí. Khác trang giới thiệu công ty, mỗi công trình ở đây có số liệu riêng, lọc được theo loại, quy mô, năm; chi phí ước tính từ diện tích xây dựng nhân đơn giá, có ghi hệ số.
Thiết kế website xây dựng giá bao nhiêu?
Uptech có bốn mức, chưa VAT 10%: từ 9.900.000đ cho website khởi đầu; từ 30.000.000đ cho website công ty xây dựng, văn phòng kiến trúc; từ 80.000.000đ khi có công cụ dự toán xây nhà và hồ sơ năng lực ba bộ lọc; từ 120.000.000đ cho nền tảng nhiều chi nhánh. Theo bảng giá các đơn vị tự công bố, đọc ngày 07/10/2026, website theo mẫu khoảng 2.000.000-4.990.000đ, thuê nền tảng 199.000-499.000đ mỗi tháng, thiết kế riêng 15-60 triệu đồng.
Công cụ dự toán xây nhà trên website tính thế nào?
Chi phí = tổng diện tích xây dựng quy đổi × đơn giá của gói thi công. Ví dụ với số mẫu của demo: nhà 4 × 15 m, 2 tầng, móng băng 50%, mái tôn 30%, gói xây thô và nhân công hoàn thiện. Móng 30 m², hai tầng 120 m², mái 18 m², tổng 168 m²; 168 m² × 3.800.000đ = 638.400.000đ, biên độ 5% cho khoảng 606.480.000đ-670.320.000đ. Đây là ước tính sơ bộ: theo Điều 76 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, dự toán xây dựng công trình được xác định trên cơ sở thiết kế xây dựng. Hệ số là quy ước báo giá của nhà thầu, không phải quy định. Cần đối chiếu văn bản hiện hành; Uptech không tư vấn pháp lý.
Hồ sơ năng lực trên website khác gì bản PDF?
Bản web lọc được và luôn là bản mới; bản PDF là tài liệu gửi đi một lần. Chủ đầu tư chọn loại công trình, quy mô, năm để chỉ thấy công trình giống việc sắp giao, rồi bấm “Nhận hồ sơ năng lực”. Ba bộ lọc và nút này thuộc gói từ 80.000.000đ; gói 30.000.000đ lọc theo loại công trình; gói 9.900.000đ chỉ có nút tải file PDF.
Từ 01/07/2026, website nhà thầu nên ghi thông tin năng lực thế nào?
Nên ghi khớp với nội dung doanh nghiệp đã tự công khai trên csdlhdxd.gov.vn, trang của Bộ Xây dựng: tên tổ chức, trụ sở chính, người đại diện, mã số doanh nghiệp, lĩnh vực. Căn cứ là Điều 88 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Điều 41 Nghị định 212/2026/NĐ-CP; bài “Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng 2026: thay đổi gì?” giải thích kỹ hơn. Giấy phép xây dựng cấp cho chủ đầu tư của từng công trình, không phải giấy tờ năng lực của nhà thầu. Cần đối chiếu văn bản hiện hành; Uptech không tư vấn pháp lý.
Website văn phòng kiến trúc khác website nhà thầu ở điểm nào?
Khác ở thứ đem ra trình bày và cách tính tiền: văn phòng kiến trúc trình bày đồ án, phí thiết kế thường tính bằng diện tích sàn nhân đơn giá. Theo Điều 21 Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14, người chủ trì thiết kế kiến trúc phải có chứng chỉ hành nghề kiến trúc; theo tin báo chí, luật sửa đổi có hiệu lực từ 01/03/2027, cần đối chiếu văn bản hiện hành; Uptech không tư vấn pháp lý. Bản demo không tính phí thiết kế; ở gói 80.000.000đ, văn phòng có thể đổi công cụ dự toán xây nhà sang công cụ này.
Đội thầu nhỏ, đơn vị cơ điện, chống thấm có cần website riêng không?
Chưa chắc. Đội nhận việc qua chủ nhà cũ và kiến trúc sư giới thiệu, lịch đã kín thì trang Facebook, Zalo OA và hồ sơ Google Business Profile có ảnh công trình là đủ. Website riêng đáng làm khi bắt đầu chạy quảng cáo, hoặc khi chủ đầu tư là doanh nghiệp muốn kiểm tra pháp nhân và công trình. Đơn vị bán theo hạng mục thường chỉ cần gói 9.900.000đ hoặc 30.000.000đ, chưa cần công cụ dự toán.
Website có cho chủ nhà theo dõi tiến độ, nối phần mềm quản lý dự án không?
Có, ở gói nền tảng từ 120.000.000đ, chốt sau khảo sát; bản demo trên trang này không có. Chủ nhà đăng nhập xem ảnh công trường theo ngày và các mốc nghiệm thu; cổng này là kênh thông tin thêm, không thay nhật ký thi công và hồ sơ công trình. Tin Zalo ZNS báo tiến độ chỉ gửi cho khách đã đồng ý nhận; Nghị định 91/2020/NĐ-CP không cho gửi tin quảng cáo tới người không đồng ý. Cần đối chiếu văn bản hiện hành; Uptech không tư vấn pháp lý. Nối CRM, phần mềm quản lý dự án được khi phần mềm có cổng kết nối.
Làm website xây dựng mất bao lâu?
Theo ngày làm việc: website khởi đầu 7-10 ngày; website công ty xây dựng, văn phòng kiến trúc 20-30 ngày; website có công cụ dự toán 40-60 ngày; nền tảng nhiều chi nhánh từ 60 ngày, chốt sau khảo sát. Thời gian tính từ khi Uptech nhận đủ nội dung; hai thứ hay về chậm là danh sách công trình đủ số liệu và bộ hệ số, đơn giá dùng chung.
Uptech có thiết kế hay thi công công trình không?
Không. Uptech không thiết kế, không thi công công trình; Uptech thiết kế website và công cụ cho doanh nghiệp xây dựng, kiến trúc. Công ty TNHH Giải pháp Công nghệ Uptech thành lập năm 2015, có văn phòng tại TP.HCM và Đà Nẵng. Uptech không lập dự toán, không tư vấn pháp lý; hệ số, đơn giá, thông tin năng lực, công trình và bảo hành trên website do doanh nghiệp chịu trách nhiệm.
Gửi loại hình và kho công trình để nhận đề xuất website xây dựng
Hãy cho biết doanh nghiệp nhận loại công trình nào (nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, cơ điện, chống thấm, thiết kế kiến trúc), có bao nhiêu công trình đủ số liệu và ảnh được phép đăng, đang báo giá theo m² hay bóc khối lượng. Uptech gửi lại gói đề xuất và báo giá VND.
- Đề xuất gói kèm báo giá VND, chưa VAT 10%
- Tư vấn miễn phí cấu trúc trang công trình, luồng dự toán trên website
- Hợp đồng, nghiệm thu, hoá đơn VAT điện tử