Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng 2026: thay đổi gì và website nhà thầu nên ghi sao
Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng là văn bản cơ quan nhà nước cấp cho tổ chức, ghi hạng và lĩnh vực, theo quy định trước 01/07/2026. Từ ngày này, cơ quan nhà nước không còn cấp chứng chỉ ấy; theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP, tổ chức tự công khai thông tin năng lực trên csdlhdxd.gov.vn. Cá nhân chủ trì vẫn cần chứng chỉ hành nghề.
Bài này viết cho giám đốc công ty xây dựng, trưởng phòng đấu thầu và người giữ nội dung website nhà thầu. Nhiều trang giới thiệu vẫn mở đầu bằng ảnh chứng chỉ năng lực và câu “đủ điều kiện thi công”. Dưới đây là bảng trước và sau 01/07/2026, cách ghi chứng chỉ đã cấp và các dòng cần sửa.
Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng 2026: điều gì đã đổi?
Từ 01/07/2026, Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 có hiệu lực, Luật số 50/2014/QH13 hết hiệu lực. Cùng ngày, Nghị định 217/2026/NĐ-CP thay Nghị định 175/2024/NĐ-CP; điều kiện năng lực, chứng chỉ hành nghề chuyển sang Nghị định 212/2026/NĐ-CP. Bảng dưới là bản tóm lược theo từng dòng để nhà thầu tự kiểm tra trang của mình, không thay cho văn bản gốc.
Điểm đổi lớn với tổ chức: Luật số 135/2025/QH15 không còn quy định chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, và cơ quan nhà nước không còn cấp loại chứng chỉ này. Thay vào đó, theo Điều 88 của luật và Điều 41 Nghị định 212/2026/NĐ-CP, tổ chức tự công khai thông tin năng lực trên trang csdlhdxd.gov.vn của Bộ Xây dựng; người đại diện theo pháp luật chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, trung thực. Thông tin công khai là cơ sở để chủ đầu tư tham khảo; chọn ai thì chủ đầu tư chịu trách nhiệm. Xem thêm bài “Hồ sơ năng lực nhà thầu: bản web lọc theo công trình”.
| Nội dung | Trước 01/07/2026 | Từ 01/07/2026 |
|---|---|---|
| Luật Xây dựng | Luật số 50/2014/QH13, đã hết hiệu lực | Luật số 135/2025/QH15 |
| Nghị định quản lý hoạt động xây dựng | Nghị định 175/2024/NĐ-CP, đã hết hiệu lực | Nghị định 217/2026/NĐ-CP; phần năng lực ở Nghị định 212/2026/NĐ-CP |
| Năng lực của tổ chức | Được cấp chứng chỉ năng lực theo hạng, lĩnh vực | Không còn cấp; tổ chức tự công khai trên csdlhdxd.gov.vn |
| Chứng chỉ năng lực đã cấp | Thường đặt ở đầu trang giới thiệu | Nằm trong nội dung tự công khai với chữ “nếu có” |
| Chứng chỉ hành nghề cá nhân | Cấp theo quy định cũ | Dùng tiếp đến khi hết hạn; cấp mới hiệu lực 10 năm |
Website nên ghi chứng chỉ năng lực đã cấp thế nào?
Nhiều nhà thầu đang giữ một chứng chỉ năng lực cấp trước 01/07/2026 và muốn biết nên để nó ở đâu trên website. Văn bản cho thấy hai điều. Điều 41 Nghị định 212/2026/NĐ-CP đưa vào nội dung tự công khai mục hạng và lĩnh vực theo chứng chỉ năng lực đã được cấp, kèm chữ “nếu có”. Biểu mẫu hồ sơ của Nghị định 217/2026/NĐ-CP cũng ghi như vậy. Hai chỗ này cho biết chứng chỉ cũ vẫn là một dòng thông tin được nêu; chúng không nói về giá trị pháp lý của nó sau 01/07/2026, nên bài này không kết luận.
Vì vậy website không nên viết chứng chỉ đã cấp “còn hiệu lực” hay “đã hết giá trị”, cũng không viết phải có chứng chỉ năng lực mới được nhận thầu. Cách ghi ít rủi ro là nêu sự kiện: hạng, lĩnh vực, số, ngày cấp, ngày hết hạn in trên giấy, đặt trong khối pháp nhân thay vì đầu trang. Cần câu trả lời chắc chắn cho một gói thầu cụ thể thì hỏi cơ quan chuyên môn về xây dựng. Quy định có thể thay đổi, nhà thầu cần đối chiếu văn bản hiện hành; Uptech không tư vấn pháp lý.
Website nhà thầu nên hiện gì sau 01/07/2026?
Sau 01/07/2026, trang giới thiệu của nhà thầu có thêm một bản để người ta so: bản tự công khai trên trang của Bộ Xây dựng. Phòng đấu thầu của chủ đầu tư mở cả hai, và khi hai nơi viết khác nhau thì họ tin bản công khai hơn, vì bản đó có người đại diện theo pháp luật đứng tên. Sáu việc dưới đây là checklist rà trang giới thiệu và trang đội ngũ.
Trên website do Uptech thiết kế, khối thông tin pháp nhân và năng lực có từ gói 9.900.000đ; trang đội ngũ chủ trì kèm chứng chỉ hành nghề có từ gói 30.000.000đ, giá chưa VAT 10%. Nội dung do doanh nghiệp cung cấp và chịu trách nhiệm. Nhà thầu nên giao một người giữ cả hai nơi: cập nhật bản công khai thì sửa website trong cùng tuần.
- Khối pháp nhân: tên, trụ sở, người đại diện, mã số doanh nghiệp đúng như bản đã tự công khai.
- Chứng chỉ năng lực đã cấp: có thì ghi hạng, lĩnh vực, số, ngày cấp; chưa có thì bỏ dòng này.
- Gỡ câu “đủ điều kiện nhận thầu nhờ chứng chỉ năng lực”.
- Trang đội ngũ: người chủ trì, lĩnh vực, hạng, số chứng chỉ hành nghề, khi họ đồng ý.
- Giấy phép xây dựng: chỉ nhắc ở trang của từng công trình.
- Giải thưởng, xếp hạng: tên giải, năm, đơn vị trao, có tài liệu kèm.
Chứng chỉ hành nghề của cá nhân chủ trì: ai cần, ghi thế nào?
Phần không bỏ là chứng chỉ của cá nhân. Theo Điều 88 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, người giữ chức danh chủ nhiệm, chủ trì khảo sát, thiết kế, thẩm tra, giám sát thi công, quản lý chi phí phải có chứng chỉ hành nghề hạng I, II, III; Điều 90 áp cho cả cá nhân hành nghề độc lập. Chỉ huy trưởng công trường phải đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm.
Nghị định 212/2026/NĐ-CP thêm ba điểm cho trang đội ngũ. Điều 27: chứng chỉ cấp mới có hiệu lực 10 năm; không yêu cầu chứng chỉ với thiết kế, thẩm tra, giám sát công tác hoàn thiện như trát, ốp lát, sơn, lắp đặt cửa. Điều 28 nêu các lĩnh vực cấp, có thiết kế cơ điện. Điều 55: chứng chỉ cá nhân cấp trước 01/07/2026 dùng tiếp đến khi hết hạn. Quy định có thể thay đổi, nhà thầu cần đối chiếu văn bản hiện hành hoặc hỏi cơ quan chuyên môn về xây dựng; Uptech không tư vấn pháp lý.
| Chức danh | Yêu cầu | Gợi ý ghi trên website |
|---|---|---|
| Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế | Chứng chỉ hành nghề hạng I, II hoặc III | Lĩnh vực, hạng, số chứng chỉ, ngày hết hạn |
| Chủ nhiệm khảo sát | Chứng chỉ hành nghề | Lĩnh vực khảo sát, hạng |
| Giám sát thi công | Chứng chỉ hành nghề | Lĩnh vực giám sát, hạng |
| Chỉ huy trưởng công trường | Điều kiện năng lực, kinh nghiệm | Công trình đã chỉ huy, có số liệu |
| Giám sát trát, ốp lát, sơn, lắp cửa | Không yêu cầu chứng chỉ hành nghề | Tay nghề, ảnh hạng mục đã làm |
Giấy phép xây dựng, giải thưởng, xếp hạng: đặt ở đâu cho đúng?
Giấy phép xây dựng hay bị xếp nhầm vào mục giấy tờ công ty. Theo Điều 3 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, đây là văn bản cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Nó thuộc về từng công trình, không chứng nhận năng lực nhà thầu.
Trên website, giấy phép xây dựng nếu cần nhắc thì nằm ở trang công trình, dạng một dòng chữ; không đăng ảnh giấy có tên, địa chỉ chủ nhà khi họ chưa đồng ý. Giải thưởng, xếp hạng chỉ nêu khi có tài liệu, ghi tên giải, năm, đơn vị trao, chi tiết ở bài “Marketing ngành xây dựng: kênh, từ khoá, chi phí mỗi yêu cầu”.
Ví dụ sửa trang giới thiệu của một công ty xây nhà phố
Ví dụ một công ty xây nhà phố có trang giới thiệu viết từ năm 2023. Dòng “chứng chỉ năng lực hạng III, đủ điều kiện thi công nhà ở” sửa thành “chứng chỉ năng lực hạng III, số…, cấp ngày…, hết hạn ngày…”. Ba ảnh giấy phép xây dựng của khách được gỡ. Thêm dòng: thông tin năng lực đã tự công khai trên csdlhdxd.gov.vn.
Bản demo trên trang thiết kế website xây dựng, kiến trúc có chế độ “Hồ sơ năng lực” lọc công trình mẫu theo loại, quy mô, năm. Uptech không thiết kế, không thi công công trình; Uptech thiết kế website và công cụ cho doanh nghiệp xây dựng, kiến trúc. Là công ty công nghệ thành lập năm 2015, Uptech chỉ dựng khung trình bày, không thẩm định giấy tờ nhà thầu. Nguồn: Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, Nghị định 212/2026/NĐ-CP, Nghị định 217/2026/NĐ-CP, đọc tháng 10/2026; cần đối chiếu văn bản hiện hành.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp nhanh những điểm công ty xây dựng, nhà thầu, văn phòng kiến trúc, đơn vị cơ điện và chống thấm hay hỏi về chủ đề này.
Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng có bị bãi bỏ từ 01/07/2026 không?
Việc cấp mới đã dừng từ 01/07/2026: Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 không còn quy định loại chứng chỉ này, tổ chức tự công khai năng lực trên csdlhdxd.gov.vn. Giá trị của chứng chỉ đã cấp thì bài này không kết luận, nên website không dùng chữ “bãi bỏ” cho giấy đang có; hãy hỏi cơ quan chuyên môn về xây dựng. Uptech không tư vấn pháp lý.
Nhà thầu chưa từng được cấp chứng chỉ năng lực thì website ghi gì?
Ghi đúng nội dung đã tự công khai, bỏ dòng chứng chỉ năng lực. Điều 41 Nghị định 212/2026/NĐ-CP ghi mục hạng, lĩnh vực theo chứng chỉ năng lực đã được cấp kèm chữ “nếu có”; tổ chức chưa từng được cấp thì không có gì để ghi ở dòng này. Thay vào đó là công trình có số liệu, đội ngũ có chứng chỉ. Cần đối chiếu văn bản hiện hành; Uptech không tư vấn pháp lý.
Chứng chỉ hành nghề cấp trước 01/07/2026 có phải đổi lại không?
Không phải đổi ngay: theo Điều 55 Nghị định 212/2026/NĐ-CP, chứng chỉ hành nghề cá nhân cấp trước 01/07/2026 dùng tiếp đến khi hết hạn; chứng chỉ cấp mới có hiệu lực 10 năm. Trang đội ngũ nên ghi ngày hết hạn cạnh số chứng chỉ.
Đội hoàn thiện, đội chống thấm có cần chứng chỉ để giới thiệu trên website không?
Với công tác hoàn thiện như trát, ốp lát, sơn, lắp đặt cửa, nghị định không yêu cầu chứng chỉ hành nghề cho việc thiết kế, thẩm tra, giám sát. Chống thấm không nằm trong các ví dụ mà Điều 27 Nghị định 212/2026/NĐ-CP nêu, nên đội chống thấm hỏi cơ quan chuyên môn về xây dựng.
Gửi loại hình và kho công trình để nhận đề xuất website xây dựng
Hãy cho biết doanh nghiệp nhận loại công trình nào (nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, cơ điện, chống thấm, thiết kế kiến trúc), có bao nhiêu công trình đủ số liệu và ảnh được phép đăng, đang báo giá theo m² hay bóc khối lượng. Uptech gửi lại gói đề xuất và báo giá VND.
- Đề xuất gói kèm báo giá VND, chưa VAT 10%
- Tư vấn miễn phí cấu trúc trang công trình, luồng dự toán trên website
- Hợp đồng, nghiệm thu, hoá đơn VAT điện tử