Thiết kế website bất động sản: landing page dự án, website sàn, cổng tin đăng
Thiết kế website bất động sản có ba kiểu chính: landing page cho một dự án, giá từ 15.000.000đ; website công ty hoặc sàn giao dịch, giá từ 30.000.000đ đến 50.000.000đ; cổng tin đăng có giỏ hàng căn hộ và phân quyền môi giới, là nền tảng theo yêu cầu từ 120.000.000đ. Giá tại Uptech chưa gồm VAT 10%, tên miền, hosting, nội dung và hình ảnh.
Website bất động sản không chỉ để giới thiệu dự án. Nhiệm vụ chính của nó là thu thông tin khách quan tâm, chuyển cho đúng nhân viên kinh doanh và cho biết kênh quảng cáo nào mang lại khách thật. Bài này giúp chủ đầu tư, sàn giao dịch và đội môi giới chọn đúng kiểu website, hiểu các tính năng đặc thù và nắm chi phí từng phương án.
Thiết kế website bất động sản gồm những kiểu nào?
Thiết kế website bất động sản chia thành ba kiểu theo quy mô. Kiểu đầu tiên là landing page cho một dự án hoặc một đợt mở bán, phục vụ quảng cáo. Kiểu thứ hai là website công ty hay sàn giao dịch, trình bày nhiều dự án, tin tức và hồ sơ năng lực. Kiểu thứ ba là cổng tin đăng, nơi nhiều môi giới cùng đăng và quản lý sản phẩm.
Ba kiểu này khác nhau về bản chất kỹ thuật, không chỉ về số trang. Landing page là một trang đơn tối ưu cho chuyển đổi. Website công ty là hệ thống nội dung có CMS. Cổng tin đăng là phần mềm chạy trên web, có cơ sở dữ liệu sản phẩm, tài khoản người dùng và phân quyền. Chọn sai kiểu thì phải làm lại khi quy mô tăng.
| Loại website BĐS | Tính năng chính | Gói phù hợp | Giá từ (chưa VAT) |
|---|---|---|---|
| Landing page dự án | Tối đa 08 khối: tổng quan, vị trí, mặt bằng, chính sách, form nhận lead | Landing page chiến dịch | 15.000.000đ/trang |
| Website công ty môi giới, sàn giao dịch | Danh mục dự án, tin tức, form liên hệ, CMS, tối đa 15 trang | Website doanh nghiệp | 30.000.000đ |
| Website chủ đầu tư, thương hiệu dự án | Art direction, hệ thiết kế riêng, tối đa 20 trang | Website thương hiệu | 50.000.000đ |
| Cổng tin đăng, giỏ hàng căn hộ | Đăng tin, bộ lọc, bảng hàng, phân quyền môi giới, tích hợp CRM | Nền tảng web theo yêu cầu | 120.000.000đ |
Landing page bất động sản cần những khối nội dung nào?
Landing page bất động sản chỉ phục vụ một mục tiêu: biến người bấm quảng cáo thành người để lại số điện thoại. Vì vậy trang không cần menu phức tạp, không dẫn người xem đi nơi khác. Tại Uptech, landing page chiến dịch có giá từ 15.000.000đ mỗi trang, thiết kế riêng tối đa 08 khối nội dung, đủ cho một dự án nếu sắp xếp theo đúng trình tự ra quyết định của người mua.
Doanh nghiệp thường chạy nhiều landing page cho cùng một dự án, mỗi trang nhắm một nhóm khách hoặc một thông điệp: đầu tư cho thuê, mua để ở, chính sách thanh toán. Cách này giúp so sánh hiệu quả từng thông điệp. Khi đó nên dùng chung một hệ thống form và mã đo lường, để dữ liệu khách về cùng một nơi và không bị tính trùng.
- Khối mở đầu: tên dự án, vị trí, điểm khác biệt chính và form đăng ký ngắn.
- Mặt bằng và loại sản phẩm: diện tích, số phòng, phối cảnh ghi rõ là minh hoạ.
- Chính sách bán hàng, phương thức thanh toán, thông tin pháp lý của dự án.
- Form nhận lead cuối trang, nút gọi và Zalo cố định trên di động.
Website bất động sản cần tính năng đặc thù gì?
Website bất động sản phải giúp người xem thu hẹp lựa chọn nhanh. Bộ lọc dự án theo khu vực, loại hình, khoảng giá và diện tích là tính năng nền. Với dự án đang mở bán, bảng hàng hiển thị từng căn theo trạng thái còn hàng, đã đặt chỗ, đã bán giúp khách và môi giới cùng nhìn một nguồn dữ liệu, giảm tình trạng tư vấn căn đã có chủ.
Bản đồ cho thấy vị trí dự án và tiện ích lân cận, hữu ích với khách chưa quen khu vực. Công cụ tính khoản vay cho phép nhập giá căn, tỷ lệ vay, thời hạn và lãi suất giả định để ước tính số tiền trả hằng tháng. Kết quả chỉ mang tính tham khảo và website cần ghi rõ điều đó, vì lãi suất, điều kiện vay do ngân hàng quyết định theo từng hồ sơ.
Form nhận lead đẩy về CRM, Zalo và đo lường quảng cáo ra sao?
Lead bất động sản nguội rất nhanh, vì người vừa để lại số điện thoại thường cũng đang xem thêm dự án khác. Website cần đẩy thông tin form về nơi đội kinh doanh nhìn thấy ngay: CRM đang dùng, email, hoặc thông báo qua Zalo OA. Mỗi lead nên kèm nguồn đến và dự án quan tâm, để nhân viên gọi lại đúng ngữ cảnh. Tích hợp hệ thống ngoài tại Uptech có giá từ 10.000.000đ.
Về đo lường, website được cài GA4 và Google Search Console, và nên gắn sự kiện cho các hành động chính: gửi form, bấm gọi, bấm Zalo, tải tài liệu. Khi chạy quảng cáo, mã chuyển đổi của từng kênh được gắn vào các sự kiện này. Nhờ vậy doanh nghiệp tính được chi phí trên mỗi lead theo kênh, theo chiến dịch, thay vì chỉ nhìn tổng số lượt bấm.
Làm website bất động sản giá bao nhiêu, mất bao lâu?
Chi phí làm website bất động sản phụ thuộc vào kiểu website đã chọn. Landing page dự án từ 15.000.000đ mỗi trang. Website công ty hoặc sàn giao dịch từ 30.000.000đ với gói doanh nghiệp, làm trong 20–30 ngày làm việc; từ 50.000.000đ với gói thương hiệu, làm trong 30–45 ngày làm việc. Cổng tin đăng thuộc nhóm nền tảng web theo yêu cầu, từ 120.000.000đ, từ 60 ngày làm việc và chốt sau khảo sát.
Các mức trên là giá “từ”, chưa gồm VAT 10%, tên miền, hosting, viết nội dung và hình ảnh. Bộ lọc nâng cao, bảng hàng và công cụ tính khoản vay không nằm trong hạng mục chuẩn của gói website doanh nghiệp, nên được báo giá riêng theo yêu cầu. Gói doanh nghiệp và thương hiệu thanh toán 50%-50%; nền tảng theo yêu cầu chia 40%-30%-30%. Mẫu website bất động sản dựng sẵn trên thị trường có giá 2 – 7,5 triệu đồng, hợp với môi giới cá nhân; Uptech không cung cấp gói này, giao diện website bất động sản đều thiết kế riêng.
Nội dung quảng cáo trên web BDS cần lưu ý gì về pháp lý?
Bất động sản là lĩnh vực có quy định chặt về thông tin đưa ra công chúng. Nội dung trên website và landing page phải khớp với hồ sơ pháp lý của dự án: tên dự án, chủ đầu tư, vị trí, quy mô, tiến độ, loại hình sản phẩm và điều kiện mở bán. Hình phối cảnh cần ghi rõ là minh hoạ. Thông tin về giá, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất phải kèm thời hạn áp dụng và điều kiện đi kèm.
Doanh nghiệp là bên nắm hồ sơ dự án nên cần tự kiểm tra tính chính xác của nội dung; đơn vị thiết kế web BDS chỉ trình bày theo tài liệu được cung cấp. Trước khi website chạy thật, nên có một vòng duyệt nội dung với bộ phận pháp lý hoặc chủ đầu tư. Tránh lời hứa lợi nhuận hay so sánh tuyệt đối. CMS cho phép sửa nhanh khi thông tin dự án thay đổi, và nên ghi ngày cập nhật ở các mục giá, tiến độ.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp nhanh những điểm doanh nghiệp hay hỏi về chủ đề này.
Nên làm landing page hay website bất động sản đầy đủ?
Nếu doanh nghiệp bán một dự án và chủ yếu chạy quảng cáo, landing page từ 15.000.000đ là điểm bắt đầu hợp lý. Nếu phân phối nhiều dự án và muốn có khách từ tìm kiếm tự nhiên, nên làm website từ 30.000.000đ rồi gắn thêm landing page cho từng đợt mở bán. Hai loại bổ sung cho nhau.
Thiết kế web BDS có kết nối được với CRM đang dùng không?
Được, nếu CRM có API hoặc cơ chế nhận dữ liệu từ bên ngoài. Form trên website sẽ đẩy tên, số điện thoại, dự án quan tâm và nguồn quảng cáo về CRM, đồng thời có thể gửi thông báo qua Zalo OA hoặc email. Chi phí tích hợp từ 10.000.000đ, chốt sau khi kiểm tra tài liệu kỹ thuật của CRM.
Cổng tin đăng bất động sản có giá từ bao nhiêu?
Cổng tin đăng có tài khoản môi giới, phân quyền, duyệt tin, giỏ hàng căn hộ là phần mềm theo yêu cầu, không phải website giới thiệu. Tại Uptech, nhóm này thuộc gói nền tảng web theo yêu cầu, giá từ 120.000.000đ, thời gian từ 60 ngày làm việc. Giá và tiến độ chốt sau giai đoạn khảo sát nghiệp vụ.
Bảng hàng trên website có tự cập nhật theo tình trạng bán không?
Có hai mức. Mức cơ bản: nhân viên cập nhật trạng thái từng căn trong trang quản trị, website hiển thị ngay. Mức nâng cao: website đồng bộ với phần mềm quản lý bán hàng của chủ đầu tư qua API, trạng thái đổi tự động khi có đặt chỗ. Mức này cần khảo sát hệ thống hiện có trước khi báo giá.
Nhận tư vấn và báo giá thiết kế website
Gửi mục tiêu kinh doanh, chức năng cần có, website tham khảo và thời hạn dự kiến. Uptech đề xuất loại website phù hợp, phạm vi và báo giá VND kèm hợp đồng, hoá đơn VAT.
- Phản hồi trong ngày làm việc gần nhất
- Tư vấn miễn phí phạm vi và sitemap
- Báo giá VND, hợp đồng, nghiệm thu, hoá đơn VAT